Servizi e Dotazioni

Servizi e Dotazioni

Servizi e dotazioni esclusive per affitti a medio e lungo termine a Lavena Ponte Tresa

Soluzioni abitative flessibili, pronte da vivere e pensate per le esigenze dei professionisti in Svizzera

Ogni appartamento all’interno della palazzina Via Luino 67 offre formule contrattuali su misura, ideali sia per chi cerca un affitto a medio termine con contratto a uso transitorio, sia per chi desidera una stabilità abitativa con locazioni a lungo termine. Offriamo soluzioni chiavi in mano dove ogni dettaglio – dagli arredi di marca ai sistemi energetici d’avanguardia – è pensato per eliminare lo stress del trasloco e garantirti massima autonomia finanziaria e logistica a soli 300 metri dalla dogana.

La Palazzina

Un edificio moderno, ordinato e riservato, composto da sole 9 unità abitative, pensato per garantire tranquillità e privacy

• Edificio di recente costruzione
• Solo 9 appartamenti
• Contesto residenziale tranquillo
• Parti comuni curate e di facile manutenzione

  • Affitti a Medio Termine (Uso Transitorio): La formula perfetta per professionisti del terziario, consulenti e dirigenti che necessitano di una base d’appoggio moderna in Italia per periodi limitati, legati a progetti di lavoro o periodi di prova nel Canton Ticino. Gli appartamenti sono pronti all’uso, minimizzando i tempi di attivazione delle utenze.
  • Locazioni a Lungo Termine: Per i frontalieri che scelgono Lavena Ponte Tresa come dimora stabile. Offriamo contratti pluriennali garantendo la certezza di vivere in un contesto signorile, sicuro e a bassissimo consumo energetico nel tempo.

  • Impianto Fotovoltaico con Accumulo: Lo stabile è supportato da una batteria di accumulo da 21 kWh alimentata dai pannelli solari. Questo sistema di nuova generazione abbatte l’impatto ambientale e ottimizza i costi di gestione energetica, un vantaggio competitivo fondamentale soprattutto per i contratti a lungo termine.
  • Riscaldamento a Pavimento Autonomo: Massimo comfort termico invernale grazie alla diffusione uniforme del calore a pavimento, regolabile in totale autonomia.
  • Climatizzazione Estiva: Impianto di aria condizionata autonomo installato in ogni locale, per garantire una temperatura ideale e una deumidificazione perfetta nei mesi estivi.

  • Cucine e Arredi Febal Casa: Layout interni raffinati e funzionali, ottimizzati con finiture di pregio firmate Febal Casa per darti la massima capacità di contenimento sia in cucina che nella zona notte.
  • Divani Comfort Divani & Divani: Ogni soggiorno include un comodo divano letto della ditta Divani & Divani, ideale per accogliere ospiti e colleghi di lavoro con il massimo livello di comfort.
  • Aree Esterne Driade: Tutti i balconi del primo e secondo piano, così come i giardini privati in pietra di Luserna del piano terra, sono impreziositi dalle iconiche poltroncine Toy di Driade.
  • Illuminazione Architetturale Progettata: Studio illuminotecnico con barre LED, faretti spot e lampade da tavolo per creare l’atmosfera perfetta per il relax serale o lo smart working.

  • Elettrodomestici Integrati Nuovi: Cucina completa dotata di forno ventilato e lavastoviglie ad alta efficienza.
  • Cura della Casa e Lavanderia: Ogni appartamento include lavatrice, aspirapolvere di ultima generazione, asse da stiro, ferro da stiro e stendino.
  • Connessione Internet Smart: Smart TV inclusa, Wi-Fi di base attivo e totale predisposizione tecnica per l’attivazione immediata di una connessione internet ad alta velocità, ideale per gestire lo smart working o i flussi di lavoro verso le aziende del Canton Ticino.
  • Posto Auto Privato: Ogni appartamento usufruisce di un posto auto assegnato ed esclusivo all’interno del parcheggio condominiale scoperto e recintato. Nota: l’area è riservata esclusivamente alla sosta delle autovetture degli inquilini.
  • Sicurezza Attiva e Accessibilità: Sistema di allarme integrato per tutte le unità del piano terra e stabile servito da un moderno ascensore per raggiungere comodamente i piani superiori.

Ogni appartamento dispone di uno spazio esterno, progettato come naturale estensione della casa.

  • Giardini rifiniti in pietra naturale di Luserna
  • Balconi e terrazzi vivibili
  • Parapetti in vetro opaco per garantire privacy
  • Soluzioni a bassa manutenzione

Gallery

Posizione strategica

Vialuino 67 si trova in una posizione particolarmente favorevole per i frontalieri

  • Circa 300 metri dalla dogana svizzera
  • A pochi minuti dal lago e dalla passeggiata
  • Vicino ai principali servizi
  • Collegamenti rapidi con il Canton Ticino

Informazioni sulla Locazione e Trasparenza Condominiale

Per garantire la massima trasparenza e un’efficace pianificazione finanziaria, la gestione economica dei nostri bilocali è così strutturata:

  • Canone di Locazione: Quotazione su richiesta, differenziata in base alla durata contrattuale (medio termine transitorio o lungo termine).
  • Spese Condominiali Fisse: Euro 100/mese, comprensivi dei servizi centralizzati di riscaldamento a pavimento, raffrescamento estivo e consumo dell’acqua, con conguaglio semestrale trasparente basato sui consumi reali.
  • Utenze Autonome: Le spese relative all’allaccio elettrico privato e all’attivazione della connessione internet ad alta velocità rimangono a carico dell’inquilino, garantendo la massima libertà nella scelta dei propri fornitori.