Posizione

Posizione

Una posizione strategica a Lavena Ponte Tresa per lavorare in Svizzera

Il perfetto equilibrio logistico: la comodità dell’Italia a soli 300 metri a piedi dal confine svizzero.

La palazzina Via Luino 67 sorge in una delle zone più ambite e strategiche dell’area di confine. Situata a Lavena Ponte Tresa, si trova a soli 300 metri reali di distanza dalla dogana svizzera, una vicinanza che permette di rivoluzionare completamente la routine quotidiana dei lavoratori transfrontalieri. Vivere qui significa scegliere un contesto residenziale di pregio in Italia, eliminando alla radice lo stress del traffico autostradale e i lunghi tempi di attesa in frontiera.

  • Zero Traffico a Piedi: La straordinaria vicinanza di 300 metri a piedi dalla dogana permette di varcare il confine senza dover utilizzare l’automobile, aggirando le code mattutine e serali tipiche dei pendolari.
  • Collegamenti Ferroviari FLP: Una volta attraversata la dogana a piedi, in pochissimi minuti si raggiunge la stazione ferroviaria svizzera di Ponte Tresa. Da qui, la ferrovia Lugano-Ponte Tresa (FLP) garantisce treni continui e puntualissimi che collegano direttamente al centro di Lugano in circa 20 minuti, ideale per i professionisti del settore terziario, bancario e dei servizi.
  • Mobilità Stradale Autonoma: Per chi necessita di spostarsi in auto, la posizione del residence offre un accesso immediato alle principali arterie stradali dirette verso il Malcantone, il Mendrisiotto, Chiasso e gli svincoli autostradali per Bellinzona e il Nord della Svizzera.

  • Natura e Benessere: Oltre alla vicinanza logistica con la Svizzera, Via Luino 67 si trova a pochi passi dalle splendide sponde del Lago di Lugano (Ceresio). Il lungolago di Lavena Ponte Tresa offre chilometri di passeggiate, aree verdi e percorsi ciclopedonali ideali per l’attività fisica e il relax dopo le intense giornate di lavoro.
  • Servizi e Comodità Italiane: Soggiornare a Lavena Ponte Tresa permette di usufruire di tutti i principali servizi cittadini a piedi o in pochissimi minuti di auto. Nelle immediate vicinanze del residence sono presenti supermercati, centri commerciali, ristoranti, bar, uffici postali, banche e negozi di ogni genere, unendo il potere d’acquisto svizzero ai vantaggi e allo stile di vita italiano.

Più tempo per te stesso, meno tempo nel traffico

Per i manager, i quadri e i dipendenti del terziario avanzato che operano nel Canton Ticino, il tempo è la risorsa più preziosa. Scegliere un appartamento in affitto a Lavena Ponte Tresa presso la palazzina Via Luino 67 non è solo una scelta immobiliare, ma un vero e proprio investimento sulla qualità della vita. Riducendo a zero i tempi morti legati al pendolarismo tradizionale, ogni giorno potrai godere di ore extra da dedicare alle tue passioni, al relax nei giardini o balconi di design Driade e al comfort tecnologico della tua casa in Classe A3.

Una posizione strategica a Lavena Ponte Tresa per lavorare in Svizzera

Il perfetto equilibrio logistico: la comodità dell’Italia a soli 300 metri a piedi dal confine svizzero.

La palazzina Via Luino 67 sorge in una delle zone più ambite e strategiche dell’area di confine. Situata a Lavena Ponte Tresa, si trova a soli 300 metri reali di distanza dalla dogana svizzera, una vicinanza che permette di rivoluzionare completamente la routine quotidiana dei lavoratori transfrontalieri. Vivere qui significa scegliere un contesto residenziale di pregio in Italia, eliminando alla radice lo stress del traffico autostradale e i lunghi tempi di attesa in frontiera.

  • Zero Traffico a Piedi: La straordinaria vicinanza di 300 metri a piedi dalla dogana permette di varcare il confine senza dover utilizzare l’automobile, aggirando le code mattutine e serali tipiche dei pendolari.
  • Collegamenti Ferroviari FLP: Una volta attraversata la dogana a piedi, in pochissimi minuti si raggiunge la stazione ferroviaria svizzera di Ponte Tresa. Da qui, la ferrovia Lugano-Ponte Tresa (FLP) garantisce treni continui e puntualissimi che collegano direttamente al centro di Lugano in circa 20 minuti, ideale per i professionisti del settore terziario, bancario e dei servizi.
  • Mobilità Stradale Autonoma: Per chi necessita di spostarsi in auto, la posizione del residence offre un accesso immediato alle principali arterie stradali dirette verso il Malcantone, il Mendrisiotto, Chiasso e gli svincoli autostradali per Bellinzona e il Nord della Svizzera.

  • Natura e Benessere: Oltre alla vicinanza logistica con la Svizzera, Via Luino 67 si trova a pochi passi dalle splendide sponde del Lago di Lugano (Ceresio). Il lungolago di Lavena Ponte Tresa offre chilometri di passeggiate, aree verdi e percorsi ciclopedonali ideali per l’attività fisica e il relax dopo le intense giornate di lavoro.
  • Servizi e Comodità Italiane: Soggiornare a Lavena Ponte Tresa permette di usufruire di tutti i principali servizi cittadini a piedi o in pochissimi minuti di auto. Nelle immediate vicinanze del residence sono presenti supermercati, centri commerciali, ristoranti, bar, uffici postali, banche e negozi di ogni genere, unendo il potere d’acquisto svizzero ai vantaggi e allo stile di vita italiano.

Per i manager, i quadri e i dipendenti del terziario avanzato che operano nel Canton Ticino, il tempo è la risorsa più preziosa. Scegliere un appartamento in affitto a Lavena Ponte Tresa presso la palazzina Via Luino 67 non è solo una scelta immobiliare, ma un vero e proprio investimento sulla qualità della vita. Riducendo a zero i tempi morti legati al pendolarismo tradizionale, ogni giorno potrai godere di ore extra da dedicare alle tue passioni, al relax nei giardini o balconi di design Driade e al comfort tecnologico della tua casa in Classe A3.

Informazioni sulla Locazione e Trasparenza Condominiale

Per garantire la massima trasparenza e un’efficace pianificazione finanziaria, la gestione economica dei nostri bilocali è così strutturata:

  • Canone di Locazione: Quotazione su richiesta, differenziata in base alla durata contrattuale (medio termine transitorio o lungo termine).
  • Spese Condominiali Fisse: Euro 100/mese, comprensivi dei servizi centralizzati di riscaldamento a pavimento, raffrescamento estivo e consumo dell’acqua, con conguaglio semestrale trasparente basato sui consumi reali.
  • Utenze Autonome: Le spese relative all’allaccio elettrico privato e all’attivazione della connessione internet ad alta velocità rimangono a carico dell’inquilino, garantendo la massima libertà nella scelta dei propri fornitori.