Appartamento 9 – Viconago

Bilocale moderno con zona giorno ampia

Via Luino 67 | Ponte Tresa

Descrizione appartamento

L'Appartamento 9 - Viconago è situato al secondo e ultimo piano dello stabile, offrendo una splendida vista aperta sul contesto circostante e massima riservatezza. Questo bilocale di nuova generazione gode di una doppia esposizione che inonda di luce naturale sia la zona giorno da 20 mq netti che la camera matrimoniale. Gli interni presentano finiture premium e un'illuminazione progettata con barre e spot LED. Gli ambienti sono completamente arredati con il design di Febal Casa e includono un divano letto ad alto comfort della ditta Divani & Divani.

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  • Soggiorno con cucina a vista: 20.00 mq
  • Camera da letto matrimoniale: 13.20 mq
  • Antibagno e corridoio verso la camera: 2.80 mq
  • Bagno principale: 3.85 mq

Totale superficie netta calpestabile: 39.85 mq

  • Due Balconi Privati: 3.20 mq ciascuno (Totale spazio esterno: 6.40 mq).
  • Finiture e arredi: Entrambi i balconi indipendenti offrono una vista panoramica elevata, sono rifiniti con eleganti parapetti in vetro opaco e ospitano le iconiche sedute Toy di Driade.

Scegliere un appartamento in Via Luino 67 significa accedere a standard tecnologici e di comfort unici nel mercato locale:

  • Efficienza Energetica: Stabile in Classe A3 con riscaldamento a pavimento autonomo, aria condizionata regolabile e impianto fotovoltaico con batteria di accumulo da 21 kWh.
  • Elettrodomestici e Cura della Casa: Cucina completa con forno ventilato e lavastoviglie; lavatrice, aspirapolvere di ultima generazione, ferro da stiro con asse e stendino inclusi.
  • Tecnologia: Smart TV inclusa nell'arredo dello stabile.
  • Logistica e Accesso: Posto auto privato scoperto assegnato all'interno del parcheggio interno recintato (riservato esclusivamente alla sosta di autovetture) e comodo ascensore condominiale a servizio della palazzina.

Disponibile per formule flessibili di affitto a medio termine (contratto a uso transitorio) o per locazioni a lungo termine. Al fine di tutelare la privacy e la tranquillità del residence, ogni richiesta di prenotazione viene valutata singolarmente e gestita tramite la nostra agenzia partner esclusiva.

  • Canone di locazione: Su richiesta, differenziato in base alla durata del contratto.
  • Spese condominiali: Euro 100/mesili fissi, comprensivi dei servizi centralizzati di riscaldamento, raffrescamento estivo e consumo di acqua (con conguaglio semestrale basato sui consumi reali).
  • Utenze e Connessioni: Le procedure di voltura/allaccio della linea elettrica privata e l'attivazione della connessione internet ad alta velocità sono a totale carico del cliente.

Planimetria

Gallery

Posizione strategica

Il residence gode di un posizionamento logistico imbattibile a Lavena Ponte Tresa, trovandosi a soli 300 metri reali a piedi dalla dogana svizzera. Questa vicinanza strategica consente di azzerare le code e il traffico frontaliero quotidiano. Una volta varcato il confine a piedi, la vicina stazione ferroviaria svizzera permette di usufruire della linea Lugano-Ponte Tresa (FLP), raggiungendo il centro di Lugano in soli 20 minuti di treno. La soluzione perfetta per unire la qualità della vita italiana alla puntualità dei collegamenti svizzeri.