Appartamento 8 – Loggia

Bilocale al piano alto con grande balconata

Via Luino 67 | Ponte Tresa

Descrizione appartamento

L'Appartamento 8 - Loggia rappresenta la massima espressione del comfort abitativo all'ultimo piano del residence, offrendo la metratura netta interna più generosa (46.80 mq). Il living monumentale di oltre 25 mq netti si fonde armoniosamente con la grande balconata esterna loggiata. L'organizzazione degli spazi è impeccabile e studiata nei minimi dettagli: comodo armadio a muro nel disimpegno della zona notte, bagno di ampie dimensioni e camera matrimoniale estremamente silenziosa. Arredi completi firmati Febal Casa e divano letto ditta Divani & Divani.

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  • Soggiorno con cucina a vista: 25.20 mq
  • Camera da letto matrimoniale: 14.55 mq
  • Antibagno e corridoio con armadio a muro: 1.90 mq
  • Bagno principale: 5.15 mq

Totale superficie netta calpestabile: 46.80 mq

  • Grande Balcone Loggiato: Superficie generosa coperta.
  • Finiture e arredi: Una bellissima loggia coperta e protetta da parapetti in vetro opaco, perfetta per il relax privato grazie al comfort delle poltroncine Toy di Driade.

Scegliere un appartamento in Via Luino 67 significa accedere a standard tecnologici e di comfort unici nel mercato locale:

  • Efficienza Energetica: Stabile in Classe A3 con riscaldamento a pavimento autonomo, aria condizionata regolabile e impianto fotovoltaico con batteria di accumulo da 21 kWh.
  • Elettrodomestici e Cura della Casa: Cucina completa con forno ventilato e lavastoviglie; lavatrice, aspirapolvere di ultima generazione, ferro da stiro con asse e stendino inclusi.
  • Tecnologia: Smart TV inclusa nell'arredo dello stabile.
  • Logistica e Accesso: Posto auto privato scoperto assegnato all'interno del parcheggio interno recintato (riservato esclusivamente alla sosta di autovetture) e comodo ascensore condominiale a servizio della palazzina.

Disponibile per formule flessibili di affitto a medio termine (contratto a uso transitorio) o per locazioni a lungo termine. Al fine di tutelare la privacy e la tranquillità del residence, ogni richiesta di prenotazione viene valutata singolarmente e gestita tramite la nostra agenzia partner esclusiva.

  • Canone di locazione: Su richiesta, differenziato in base alla durata del contratto.
  • Spese condominiali: Euro 100/mesili fissi, comprensivi dei servizi centralizzati di riscaldamento, raffrescamento estivo e consumo di acqua (con conguaglio semestrale basato sui consumi reali).
  • Utenze e Connessioni: Le procedure di voltura/allaccio della linea elettrica privata e l'attivazione della connessione internet ad alta velocità sono a totale carico del cliente.

Planimetria

Gallery

Posizione strategica

Il residence gode di un posizionamento logistico imbattibile a Lavena Ponte Tresa, trovandosi a soli 300 metri reali a piedi dalla dogana svizzera. Questa vicinanza strategica consente di azzerare le code e il traffico frontaliero quotidiano. Una volta varcato il confine a piedi, la vicina stazione ferroviaria svizzera permette di usufruire della linea Lugano-Ponte Tresa (FLP), raggiungendo il centro di Lugano in soli 20 minuti di treno. La soluzione perfetta per unire la qualità della vita italiana alla puntualità dei collegamenti svizzeri.