Appartamento 7 – Studio

Bilocale al piano alto con balcone panoramico

Via Luino 67 | Ponte Tresa

Descrizione appartamento

L'Appartamento 7 - Studio è un bilocale d'élite situato al secondo e ultimo piano dello stabile, servito comodamente da ascensore. È caratterizzato da un living ampliato a 22 mq netti che gode di una magnifica luce naturale, esaltata da uno studio illuminotecnico avanzato con barre LED e spot. L'unità offre una generosa camera matrimoniale con porta finestra, un bagno da 5 mq netti e un pratico armadio a muro integrato nel corridoio. Gli arredi premium includono cucine Febal Casa e un divano letto della ditta Divani & Divani.

Vuoi richiedere informazioni su questo appartamento?

  • Soggiorno con cucina a vista: 22.00 mq
  • Camera da letto matrimoniale: 14.65 mq
  • Antibagno e corridoio con armadio a muro: 2.10 mq
  • Bagno principale: 5.00 mq

Totale superficie netta calpestabile: 43.75 mq

  • Balcone: 3.20 mq.
  • Finiture e arredi: Un affaccio panoramico e riservato impreziosito dalle poltroncine Toy di Driade e protetto da eleganti parapetti in vetro opaco.

Scegliere un appartamento in Via Luino 67 significa accedere a standard tecnologici e di comfort unici nel mercato locale:

  • Efficienza Energetica: Stabile in Classe A3 con riscaldamento a pavimento autonomo, aria condizionata regolabile e impianto fotovoltaico con batteria di accumulo da 21 kWh.
  • Elettrodomestici e Cura della Casa: Cucina completa con forno ventilato e lavastoviglie; lavatrice, aspirapolvere di ultima generazione, ferro da stiro con asse e stendino inclusi.
  • Tecnologia: Smart TV inclusa nell'arredo dello stabile.
  • Logistica e Accesso: Posto auto privato scoperto assegnato all'interno del parcheggio interno recintato (riservato esclusivamente alla sosta di autovetture) e comodo ascensore condominiale a servizio della palazzina.

Disponibile per formule flessibili di affitto a medio termine (contratto a uso transitorio) o per locazioni a lungo termine. Al fine di tutelare la privacy e la tranquillità del residence, ogni richiesta di prenotazione viene valutata singolarmente e gestita tramite la nostra agenzia partner esclusiva.

  • Canone di locazione: Su richiesta, differenziato in base alla durata del contratto.
  • Spese condominiali: Euro 100/mesili fissi, comprensivi dei servizi centralizzati di riscaldamento, raffrescamento estivo e consumo di acqua (con conguaglio semestrale basato sui consumi reali).
  • Utenze e Connessioni: Le procedure di voltura/allaccio della linea elettrica privata e l'attivazione della connessione internet ad alta velocità sono a totale carico del cliente.

Planimetria

Gallery

Posizione strategica

Il residence gode di un posizionamento logistico imbattibile a Lavena Ponte Tresa, trovandosi a soli 300 metri reali a piedi dalla dogana svizzera. Questa vicinanza strategica consente di azzerare le code e il traffico frontaliero quotidiano. Una volta varcato il confine a piedi, la vicina stazione ferroviaria svizzera permette di usufruire della linea Lugano-Ponte Tresa (FLP), raggiungendo il centro di Lugano in soli 20 minuti di treno. La soluzione perfetta per unire la qualità della vita italiana alla puntualità dei collegamenti svizzeri.