Appartamento 6 – Viconago

Bilocale con ampia zona giorno

Via Luino 67 | Ponte Tresa

Descrizione appartamento

L'Appartamento 6 - Viconago al primo piano è caratterizzato da una splendida doppia esposizione che garantisce un'ottima illuminazione naturale in ogni momento della giornata. Sia la zona giorno da 20 mq netti che la camera da letto matrimoniale godono di un affaccio esterno indipendente. Il corridoio di disimpegno separa nettamente i due ambienti, ottimizzando la privacy interna. Gli arredi sono interamente firmati Febal Casa e completati da un comodissimo divano letto della ditta Divani & Divani.

Vuoi richiedere informazioni su questo appartamento?

  • Soggiorno con cucina a vista: 20.00 mq
  • Camera da letto matrimoniale: 13.25 mq
  • Antibagno e corridoio verso la camera: 2.80 mq
  • Bagno principale: 3.85 mq

Totale superficie netta calpestabile: 39.90 mq

  • Due Balconi Privati: 3.20 mq ciascuno (Totale spazio esterno: 6.40 mq).
  • Finiture e arredi: Entrambi i balconi indipendenti sono rifiniti con moderni parapetti in vetro opaco e completati dal design inconfondibile delle sedie Toy di Driade.

Scegliere un appartamento in Via Luino 67 significa accedere a standard tecnologici e di comfort unici nel mercato locale:

  • Efficienza Energetica: Stabile in Classe A3 con riscaldamento a pavimento autonomo, aria condizionata regolabile e impianto fotovoltaico con batteria di accumulo da 21 kWh.
  • Elettrodomestici e Cura della Casa: Cucina completa con forno ventilato e lavastoviglie; lavatrice, aspirapolvere di ultima generazione, ferro da stiro con asse e stendino inclusi.
  • Tecnologia: Smart TV inclusa nell'arredo dello stabile.
  • Logistica e Accesso: Posto auto privato scoperto assegnato all'interno del parcheggio interno recintato (riservato esclusivamente alla sosta di autovetture) e comodo ascensore condominiale a servizio della palazzina.

Disponibile per formule flessibili di affitto a medio termine (contratto a uso transitorio) o per locazioni a lungo termine. Al fine di tutelare la privacy e la tranquillità del residence, ogni richiesta di prenotazione viene valutata singolarmente e gestita tramite la nostra agenzia partner esclusiva.

  • Canone di locazione: Su richiesta, differenziato in base alla durata del contratto.
  • Spese condominiali: Euro 100/mesili fissi, comprensivi dei servizi centralizzati di riscaldamento, raffrescamento estivo e consumo di acqua (con conguaglio semestrale basato sui consumi reali).
  • Utenze e Connessioni: Le procedure di voltura/allaccio della linea elettrica privata e l'attivazione della connessione internet ad alta velocità sono a totale carico del cliente.

Planimetria

Gallery

Posizione strategica

Il residence gode di un posizionamento logistico imbattibile a Lavena Ponte Tresa, trovandosi a soli 300 metri reali a piedi dalla dogana svizzera. Questa vicinanza strategica consente di azzerare le code e il traffico frontaliero quotidiano. Una volta varcato il confine a piedi, la vicina stazione ferroviaria svizzera permette di usufruire della linea Lugano-Ponte Tresa (FLP), raggiungendo il centro di Lugano in soli 20 minuti di treno. La soluzione perfetta per unire la qualità della vita italiana alla puntualità dei collegamenti svizzeri.