Appartamento 506 – Bilocale ampio con terrazzo loggiato a Lavena Ponte Tresa


Bilocale ampio con ampia zona giorno


Via Luino 67 | Ponte Tresa


Bilocale ampio con balcone loggiato Lavena Ponte Tresa - App 506
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Bilocale ampio con balcone loggiato Lavena Ponte Tresa - App 506
Bilocale ampio con balcone loggiato Lavena Ponte Tresa - App 506
Descrizione appartamento


L'Appartamento 506 - Loggia è un bilocale ampio con terrazzo in affitto a Lavena Ponte Tresa, progettato specificamente per chi esige grandi spazi interni di rappresentanza e massima luminosità. Situato al primo piano del moderno residence Via Luino 67, l'alloggio si distingue per un magnifico living con cucina a vista che si estende su oltre 25 mq netti e si affaccia, tramite un'ampia vetrata, sullo spazio esterno loggiato. La zona notte, preceduta da un disimpegno attrezzato con un comodo armadio a muro salvaspazio, comprende una spaziosa camera matrimoniale e un bagno principale di grandi dimensioni (oltre 5 mq netti). Gli interni sono valorizzati da arredi Febal Casa e da un divano letto della ditta Divani & Divani.


Vuoi richiedere informazioni su questo appartamento?


    

  • Soggiorno con cucina a vista: 25.20 mq
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  • Camera da letto matrimoniale: 14.55 mq
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  • Antibagno e corridoio con armadio a muro: 1.90 mq
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  • Bagno principale: 5.15 mq
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Totale superficie netta calpestabile: 46.80 mq


    

  • Grande Balcone Loggiato: 7.30 mq.
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  • Finiture e arredi: Una splendida balconata loggiata protetta, rifinita con parapetti in vetro opaco e attrezzata con le esclusive sedute Toy di Driade, ideale per momenti di relax all’aperto.
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Scegliere un appartamento in Via Luino 67 significa accedere a standard tecnologici e di comfort unici nel mercato locale:


    

  • Efficienza Energetica: Stabile in Classe A3 con riscaldamento a pavimento autonomo, aria condizionata regolabile e impianto fotovoltaico con batteria di accumulo da 21 kWh.
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  • Elettrodomestici e Cura della Casa: Cucina completa con forno ventilato e lavastoviglie; lavatrice, aspirapolvere di ultima generazione, ferro da stiro con asse e stendino inclusi.
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  • Tecnologia: Smart TV inclusa nell'arredo dello stabile.
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  • Logistica e Accesso: Posto auto privato scoperto assegnato all'interno del parcheggio interno recintato (riservato esclusivamente alla sosta di autovetture) e comodo ascensore condominiale a servizio della palazzina.
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Disponibile per formule flessibili di affitto a medio termine (contratto a uso transitorio) o per locazioni a lungo termine. Al fine di tutelare la privacy e la tranquillità del residence, ogni richiesta di prenotazione viene valutata singolarmente e gestita tramite la nostra agenzia partner esclusiva.


    

  • Canone di locazione: Su richiesta, differenziato in base alla durata del contratto.
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  • Spese condominiali: Euro 100/mesili fissi, comprensivi dei servizi centralizzati di riscaldamento, raffrescamento estivo e consumo di acqua (con conguaglio semestrale basato sui consumi reali).
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  • Utenze e Connessioni: Le procedure di voltura/allaccio della linea elettrica privata e l'attivazione della connessione internet ad alta velocità sono a totale carico del cliente.
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Planimetria


Gallery
Bilocale ampio con balcone loggiato Lavena Ponte Tresa - App 506
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Posizione strategica
Il residence gode di un posizionamento logistico imbattibile a Lavena Ponte Tresa, trovandosi a soli 300 metri reali a piedi dalla dogana svizzera. Questa vicinanza strategica consente di azzerare le code e il traffico frontaliero quotidiano. Una volta varcato il confine a piedi, la vicina stazione ferroviaria svizzera permette di usufruire della linea Lugano-Ponte Tresa (FLP), raggiungendo il centro di Lugano in soli 20 minuti di treno. La soluzione perfetta per unire la qualità della vita italiana alla puntualità dei collegamenti svizzeri.