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Appartamento 504 – Bilocale arredato con accesso indipendente e senza barriere a Lavena Ponte Tresa

Bilocale con accesso indipendente e giardino privato di 40 mq

Via Luino 67 | Ponte Tresa

Bilocale piano terra accessibile disabili Lavena Ponte Tresa - App 504
Bilocale piano terra accessibile disabili Lavena Ponte Tresa - App 504
Bilocale piano terra accessibile disabili Lavena Ponte Tresa - App 504
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Descrizione appartamento

L'Appartamento 504 - Cortile di Pietra è un bilocale di nuova generazione dal taglio moderno e funzionale, progettato per offrire massima autonomia. Situato al piano terra del residence Via Luino 67, l’alloggio si distingue come appartamento accessibile per persone con disabilità a Lavena Ponte Tresa, grazie a una progettazione completamente priva di barriere architettoniche. L'unità vanta un accesso indipendente direttamente dall'area esterna privata di 40 mq, ideale per chi cerca totale riservatezza o necessita di facilità di ingresso. Gli ambienti interni sono finemente arredati con elementi firmati Febal Casa e completati da un divano letto ad alto comfort Divani & Divani, rendendolo la soluzione ideale per lavoratori frontalieri in Svizzera che cercano comfort, indipendenza e praticità a 300 metri dalla dogana.

Vuoi richiedere informazioni su questo appartamento?

  • Soggiorno con cucina a vista: 18.55 mq
  • Camera da letto matrimoniale: 14.10 mq
  • Bagno principale: 4.35 mq

Totale superficie netta calpestabile: 37.00 mq

  • Giardino privato: circa 40 mq
  • Finiture e arredi: L’area esterna è interamente pavimentata in pregiata pietra naturale di Luserna, incorniciata da siepi e aiuole curate. Lo spazio è completato da una funzionale fontanella e impreziosito dal design inconfondibile delle poltroncine Toy di Driade.

Scegliere un appartamento in Via Luino 67 significa accedere a standard tecnologici e di comfort unici nel mercato locale:

  • Efficienza Energetica: Stabile in Classe A3 con riscaldamento a pavimento autonomo, aria condizionata regolabile e impianto fotovoltaico con batteria di accumulo da 21 kWh.
  • Elettrodomestici e Cura della Casa: Cucina completa con forno ventilato e lavastoviglie; lavatrice, aspirapolvere di ultima generazione, ferro da stiro con asse e stendino inclusi.
  • Tecnologia: Smart TV inclusa nell'arredo dello stabile.
  • Logistica e Accesso: Posto auto privato scoperto assegnato all'interno del parcheggio interno recintato (riservato esclusivamente alla sosta di autovetture) e comodo ascensore condominiale a servizio della palazzina.

Disponibile per formule flessibili di affitto a medio termine (contratto a uso transitorio) o per locazioni a lungo termine. Al fine di tutelare la privacy e la tranquillità del residence, ogni richiesta di prenotazione viene valutata singolarmente e gestita tramite la nostra agenzia partner esclusiva.

  • Canone di locazione: Su richiesta, differenziato in base alla durata del contratto.
  • Spese condominiali: Euro 100/mesili fissi, comprensivi dei servizi centralizzati di riscaldamento, raffrescamento estivo e consumo di acqua (con conguaglio semestrale basato sui consumi reali).
  • Utenze e Connessioni: Le procedure di voltura/allaccio della linea elettrica privata e l'attivazione della connessione internet ad alta velocità sono a totale carico del cliente.

Planimetria

Gallery

Bilocale piano terra accessibile disabili Lavena Ponte Tresa - App 504
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Bilocale piano terra accessibile disabili Lavena Ponte Tresa - App 504
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Bilocale piano terra accessibile disabili Lavena Ponte Tresa - App 504
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Posizione strategica

Il residence gode di un posizionamento logistico imbattibile a Lavena Ponte Tresa, trovandosi a soli 300 metri reali a piedi dalla dogana svizzera. Questa vicinanza strategica consente di azzerare le code e il traffico frontaliero quotidiano. Una volta varcato il confine a piedi, la vicina stazione ferroviaria svizzera permette di usufruire della linea Lugano-Ponte Tresa (FLP), raggiungendo il centro di Lugano in soli 20 minuti di treno. La soluzione perfetta per unire la qualità della vita italiana alla puntualità dei collegamenti svizzeri.